Брачный договор: цель, правила оформления

В последнее время супруги стремятся перед заключением брака составить брачный договор. Также стоит отметить, что наиболее востребованной данная процедура становится при оформлении ипотечного кредита в финансовых организациях. Банки рекомендуют молодоженам составлять подобный документ и прикладывать его к остальным, которые нужны для получения ипотеки.

Благодаря брачному договору (БД) удается избежать серьезных конфликтов, а также предотвратить притязания на имущество, которые являются незаконными. Составляя подобный документ, супруги обеспечивают собственную безопасность от мошеннических действий друг друга.

Брачный договор

Многие не знают, как составляется такой документ. Однако в интернете существует множество примеров заполнения данного документа, поэтому никаких проблем с этим практически никогда не возникает.

Что касается самого брачного договора, то это официальный документ, оговаривающий обоюдное соглашение каждого из супругов на имущество, которое находится у них в собственности или планируется к приобретению.

Срок его действия определяет законодательство Российской Федерации. При желании продолжительность действия документа можно уточнить при заполнении в тексте.

БД можно составить у нотариуса

Обратите внимание! Нередки случаи, когда БД путают с добровольным соглашением о разделе имущества. Однако у обоих документов имеются существенные различия, и с ними стоит ознакомиться перед заполнением бумаг.

Как происходит заключение договора?

Прежде всего необходимо отметить, что данная процедура считается допустимой только в том случае, если оба супруга изъявили желание и согласие на составление подобного документа. Если же это было вызвано воздействием третьих лиц, давлением одной из сторон или другими внешними факторами, то приступать к исполнению процедуры нельзя.

После того как оба супруга решили приступить к процедуре составления и подписания БД, им необходимо определиться с предметом и продумать текст документа. Содержание текста, в свою очередь, регламентируется статьей 42 СК РФ. Также рекомендуется обратить внимание на статью 44 СК РФ, которая содержит информацию о том, в каких случаях документ признается ничтожным.

Статья 42 СК РФ

Обратите внимание! После этого потребуется собрать разные документы. Уточнить полный перечень можно у нотариуса, обратившись к нему лично.

Список документов

В перечень документов, необходимых для правильного оформления брачного соглашения, входят:

• паспорта граждан РФ;
• свидетельство, подтверждающее зарегистрированный брак, если такое имеется;
• бумаги, способные подтвердить владение супругами недвижимого или движимого имущества, а также выписки об акциях или долях в различных организациях;
• квитанция об оплате госпошлины и услуг нотариуса. Рекомендуется предварительно узнать размер госпошлины и услуг, чтобы подготовить необходимые средства. В зависимости от того, в каком регионе находится нотариус, цены на его услуги могут меняться.

Для оформления брачного договора нужно оплатить госпошлину

При необходимости нотариус может потребовать и некоторые другие документы. В основном подобная ситуация возникает, если государственный служащий не уверен в достоверности предоставленных сведений от обоих супругов.

Тем, кто планирует заключить БД, стоит запомнить, что посещение нотариуса является неотъемлемой частью процедуры.

Когда все документы будут собраны, необходимые услуги оплачены, а договор составлен, супруги могут приступить к его подписанию. При этом необходимо отметить, что подпись должна поставить каждая сторона, иначе документ не будет считаться действительным.

Обратите внимание! Исключением является тяжелая болезнь одного из субъектов или достаточно веская причина.

Договор составляется и подписывается. Всего у договора должно быть три экземпляра. Первый остается у нотариуса в архиве, остальные два попадают на руки каждому из супругов.

Чтобы можно было заключить брачный договор, этого должны желать оба супруга

Нотариус, в свою очередь, обязан разъяснить каждой стороне смысл соглашения и убедиться в том, что он понят. Также государственный служащий должен быть уверен в том, что обе стороны понимают свои права и обязанности.

Обратите внимание! Перед подписанием договор требуется зачитать вслух, и это выполняет нотариус. Лишь только после этого каждая из сторон может заверить документ.

Содержание договора

Чтобы исключить возможность признания договора недействительным, каждая сторона перед его составлением должна ознакомиться с тем, что обязано входить в содержание документа. Как уже было отмечено выше, это регламентируется статьями СК РФ.

Статья 40 СК РФ

Общие требования

В процессе составления документа каждая сторона должна определиться со своими требованиями и условиями. В свою очередь, при составлении необходимо учитывать, чтобы:

• текст хорошо читался;
• мог быть оформлен любым способом;
• заполнялся с помощью ручки или посредством электронного вода.

Обратите внимание! При формулировке текста потенциальным супругам следует избегать двусмысленности слов и фраз, а также хоть раз прописать полностью фамилии, имена, отчества и адреса организаций, если таковые будут перечислены.

Важно правильно формулировать условия, чтобы избегать двусмысленности

Дополнительно необходимо отметить, что если в договоре упоминаются сроки или суммы, то их следует записывать прописью. Нельзя использовать приписки, исправлять документ в процессе написания или подчищать его.

Уже было замечено, что подпись должна быть поставлена каждой из сторон, исключая случаев серьезных болезней, травм или других весомых причин невозможности поставить подпись кем-либо из субъектов.

Обратите внимание! В этом случае поставить подпись может доверенное лицо.

Подпись должна быть поставлена обоими супругами

Данные

Помимо основных требований, в договоре должны быть указаны некоторые данные. Среди них:

• полное наименование договора;
• место и дата подписания документа;
• ФИО каждого субъекта;
• дата и место рождения обеих сторон;
• адрес регистрации и проживания каждой стороны;
• паспортные данные обеих сторон;
• данные свидетельства о регистрации брака, если оно имеется;
• количество экземпляров и копий документа.

Важно указать в договоре все необходимые данные

Обратите внимание! При отсутствии любого пункта этого списка договор будет считаться недействительным.

Допустимые условия

Среди допустимых условий можно отметить:

• определение, какая часть имущества принадлежит каждой из сторон;
• расходы и взаимное содержание;
• прекращение имущественных прав и обязанностей;
• продолжительность действия соглашения.

Недопустимые условия

Помимо допустимых условий в договоре учитываются также недопустимые, и среди них:

• ограничение права одной из сторон при необходимости обратиться в суд;
• ограничение прав и возможностей кого-либо из субъектов;
• установление прав и обязанностей в случае детей.

Как правило, чаще всего с помощью брачного договора регулируются имущественные отношения

Как договор учитывает ипотеку?

Во время взятия ипотечного кредита обе стороны могут указать в соглашении размер доли, которую каждый субъект обязуется выплатить. Также если ипотека уже была оплачена и квартира находится в общем владении, в документе можно прописать количество финансов, затраченных каждой стороной на покупку жилья.

Дополнительные сведения

Дополнительно каждый субъект может упомянуть в договоре обязательства по оплате ЖКХ, а также уточнить вносимый в семью ежемесячный вклад. Так, например, в документе можно оговорить количество денежных средств, затрачиваемых кем-либо из супругов на содержание ребенка.

Стоит отметить, что если собственником жилья выступает только одна сторона, то в договоре необходимо прописать, что у второй стороны нет прав на то, чтобы претендовать на долю недвижимого имущества. При этом все расходы по оплате ипотеки и процентов по кредиту ложатся исключительно на плечи заемщика, что также предусматривает договор.

Если недвижимость принадлежит только одному супругу, то в договоре важно указать, что второй не имеет прав на это

В процессе составления документа супругам также потребуется указать, что они не имеют друг к другу никаких имущественных претензий, а какие-либо невыполненные обязательства не подлежат в данном случае обсуждению и остаются в прошлом.

Обратите внимание! Если договор составлялся на момент взятия или выплаты ипотечного кредита, то на окончательном этапе потребуется сделать дополнительный четвертый экземпляр для банковской организации.

В каких случаях брачный договор считается недействительным?

Существует ряд ситуаций, согласно статье 44 СК РФ, когда действие брачного договора отменяется. Потенциальным супругам рекомендуется заранее ознакомиться с этим моментом и учесть случаи, когда документ признается недействительным.

Иногда действие брачного договора может отмениться

Так, например, суд может признать договор ничтожным в таких случаях.

Обратите внимание! Иногда на практике встречаются случаи составления столь важного документа обеими сторонами с целью сокрытия какой-либо сделки. Также недействительным договор будет признан, если суд докажет, что условия, в нем содержащиеся, противоречат законодательству РФ.

Если условия, содержащиеся в таком договоре, противоречат законодательству РФ, то он будет аннулирован

На каких основаниях можно расторгнуть договор?

Существует несколько оснований для расторжения брачного договора. Наиболее популярными являются:

• обоюдное решение супругов;
• решение суда, если оказалось невозможным достичь понимания субъектов, не доходя до суда.

Для расторжения договора суд использует достаточно весомые аргументы, в качестве которых выступают выдержки из Гражданского Кодекса РФ.

Обратите внимание! Супруги могут по своему желанию расторгнуть брачный договор.

В основном расторжение брачного договора в судебном порядке наступает в таких случаях.

1. Наблюдаются существенные нарушения условий хотя бы одной из сторон.
2. С течением времени случилось изменение обстоятельств, и на момент составления договора их не удалось предугадать.
3. Текст договора содержит ряд обстоятельств, при наступлении которых документ считается недействительным, и его можно расторгнуть.

Как внести изменения в договор?

В случае наступления каких-либо изменений их можно внести двумя способами.

1. С привлечением суда.
2. С привлечением нотариуса.

У нотариуса можно внести изменения в брачный договор

При этом второй вариант позволителен только в том случае, если между обеими сторонами возникла договоренность о необходимости внесения в документ изменений. Для того чтобы изменение вступило в силу, потребуется правильно оформить документ и заверить его у нотариуса.

Если к взаимному согласию прийти не удалось, одна из сторон подает иск в судебную организацию с просьбой добавления, изменения или исключения каких-либо условий уже составленного и подписанного договора.

Обратите внимание! При определенных обстоятельствах суд может одобрить подобную просьбу и позволит внести изменения в договор.

Как подготовить документ для официального заверения?

Перед тем, как передать документ на официальное заверение нотариусу, он должен быть подготовлен. Сделать это можно следующими способами.

1. Своими силами.
2. С помощью профессионального юриста, занимающегося семейными делами и вопросами.
3. С помощью специалиста, который работает в нотариальной конторе.

Можно составить договор с юристом, чтобы не упустить различных нюансов

Первый вариант считается достаточно нерациональным, так как составление и оформление документа может вызвать ряд сложностей, урегулировать которые самостоятельно получится с трудом.

Оптимальным решением станет обращение к юристу или представителю нотариальной конторы. Каждый из них способен учесть нюансы составления БД. Также специалист сможет предоставить шаблон такой бумаги еще при прохождении консультации.

Обратите внимание! Преимущество БД в том, что он станет страховкой для каждого из супругов при разводе. К тому же данная бумага позволит избежать затяжных судов по определению новых владельцев имущества.

Брачный договор является своеобразной страховкой для обоих супругов на случай развода

Как составить документ – пошаговая инструкция

В большинстве случаев молодожены, у которых еще нет совместно нажитых материальных активов или общего имущества, не знают, как правильно составить БД. Здесь стоит обратить внимание на то, что законодательство не ограничивает обе стороны в количестве прав и обязанностей, которые планируется прописать в БД.

Стоит отметить, что зачастую на практике супруги при составлении такой бумаги уже обладают общим имуществом. Поэтому в соглашении рекомендуется приводить описание уже имеющихся отношений между обеими сторонами.

В договоре важно указать все имеющееся имущество и его владельца

Обратите внимание! Подписание договора подтверждает, что оба согласны с условиями, а также своими правами и обязанностями, прописанными в нем, и готовы их учитывать и исполнять. Давление со стороны одного из супругов не позволяет считать заключенный договор действительным, поэтому подобных ситуаций лучше стараться избегать.

Помощь юриста или нотариуса способствует учету всех условий при составлении документа. Также представитель закона сможет понятно объяснить каждой из сторон, в чем заключается ее права и обязанности.

После того как соглашение будет составлено, оформлено, проверено юристом и подписано, его можно передавать на заверение нотариусу.

Договор можно заверять у нотариуса после того, как он будет проверен и подготовлен

Что говорит договор о совместном пользовании?

Если при заключении БД у супругов имелись ценности, которые принадлежали им на правах отдельной собственности, это право сохраняется после подписания документа и создания семьи.

При желании во время оформления соглашения оба супруга могут объединить индивидуальную собственность в общее имущество, если каждая из сторон будет не против подобного действия.

Договор как юридический документ признает право обоих супругов на владение, распоряжение и пользование вещей, оговоренных в документе.

Обратите внимание! Также при необходимости контракт может изменять подобное положение дел, если кто-то из супругов решит озвучить подобное желание в договоре, а второй его в этом поддержит.

В БД можно оговорить то, что имуществом владеют оба супруга

Так, например, при составлении БД можно оговорить права и обязанности по выплате ипотеки, предоставлению средств на уход за ребенком и другие моменты семейной жизни.

Что насчет раздела имущества?

Для многих супругов важным моментом в договоре является пункт о возможном в случае развода разделе имущества. Собственно, в большинстве случаев подобный документ составляется как раз с этой целью. В договоре прописывается, какая сторона чем обладает и что может получить при прекращении отношений.

Также если один из субъектов договора решил сокрыть факт приобретение какой-либо ценности, но при этом на приобретение ценности были потрачены общие деньги, она будет распределена по условиям соглашения.

Обратите внимание! То же самое касается имущественных обязанностей.

Если покупка какого-либо имущества на общие деньги была скрыта от второго супруга, оно впоследствии тоже было разделено

Рубрика «Вопрос-ответ»

Вопрос: Год назад, когда мы с мужем планировали купить квартиру, банк попросил предоставить брачный договор, в котором прописано, что супруг не претендует на приобретаемую жилплощадь. Вопрос заключается в том: после приобретения и оформления квартиры на меня может ли мой муж вместе со мной подать декларацию по форме 3-НДФЛ для получения налогового вычета с покупки или это могу сделать только я?

Ответ: Так как квартира принадлежит только вам и это прописано в брачном договоре, а в качестве свидетеля выступает банковская организация, то предоставить декларацию можете только вы. Это подтверждает статья 220 Налогового Кодекса РФ.

Вопрос: Если при прочтении договора заметила ошибку, то нужно составлять его заново?

Ответ: Обнаруженную ошибку в любом случае потребуется устранить. При этом она может произойти как по вашей невнимательности, так и по невнимательности нотариуса.

Найденную в договоре ошибку важно вовремя устранить

Вопрос: Могу ли я прописать в брачном договоре пункт об освобождении своего супруга по кредитным обязательствам?

Ответ: Брачный договор позволяет прописать какое угодно условие. При этом подобный момент можно выполнить самостоятельно или обратиться в суд за оспариванием уже существующих обязательств. Если суд посчитает, что какой-либо из субъектов ущемлен, то договор будет признан недействительным.

Вопрос: Во время развода супруга вдруг предложила заключить брачное соглашения для того, чтобы рационально распределить имущество. До окончания бракоразводного процесса две недели, и я не понимаю, к чему такая срочность. Что делать?

Ответ: Если одна из сторон сама предлагает заключить брачный договор для раздела имущества, то этот вариант считается наиболее оптимальным, чем если подобный процесс дойдет до суда. Составление соглашения позволит сэкономить не только деньги, но также время и нервы.

Считается, что составление брачного договора очень выгодно при разделе имущества

Вопрос: Какой пункт нужно включить в брачный договор, чтобы один из супругов не могу претендовать на наследственное имущество в качестве наследника, если второй супруг умрет?

Ответ: Подобные вопросы регулируются в основном завещанием, но не брачным договором. При этом рекомендуем обратить ваше внимание на то, что даже если супруг не будет упомянут в завещании, у него нет прав претендовать на долю в наследстве. Дополнительно необходимо отметить, что такая ситуация возможна, если на момент смерти супруг, составивший завещание, достиг пенсионного возраста.

Что касается завещания, то супруг в нем будет наследником первой очереди. Поэтому стоит заранее задуматься, кого указывать или нет в подобном документе. Также стоит отметить, что нетрудоспособный супруг будет обязательным наследником, который даже при наличии его в завещании сможет получить не менее половины имущества второй стороны.

Брачный договор подобные вопросы наследства не регулирует, поэтому с его помощью ничего изменить не получится. Лучше всего написать завещание по установленному законодательством образцу и заверить его у нотариуса. В брачном договоре вы сможете только прописать, что новоприобретенное вами имущество не будет делиться в браке.

Супруг является наследником первой очереди относительно наследства

Вопрос: Недавно решили развестись с супругом, но перед этим – заключить брачный договор. Заранее хочу отметить, что супруг мой работает в другом регионе и поэтому не может самостоятельно поставить подпись. Муж планирует передать доверенность своей матери, проживающей в городе. Так вот, может ли она поставить за него подпись у нотариуса при подписании договора?

Ответ: Да, его мать имеет полное право, если супруг представляет ее как доверенное лицо. Закон подобного не запрещает, поэтому можете не переживать.

Заключение

Чаще всего брачный договор заключают для урегулирования имущественных прав, однако такой документ может быть создан и с другими целями. Очень важно составлять его у юриста, чтобы избежать различных проблем с пониманием формулировок и двусмысленностей. Затем нужно передать документ нотариусу, который заверит его.

Видео — Зачем заключать брачный договор