Как получить земельный участок молодой семье? Условия получения, пошаговая инструкция

Екатерина Афанасьева Статью опубликовал:
Обновлено: 17.05.2019

Семьи, имеющие статус многодетных, имеют право получить от государства земельный участок в полное владение. Но по законодательству не все семьи смогут воспользоваться такой возможностью. Государство может даровать его лишь тем, кто обязуется возвести на выданной территории дом или заняться сельским хозяйством, например, животноводством или растениеводством. Чтобы узнать, какие семьи имеют право получить такую помощь в 2019 г. и какие нужно пройти процедуры, достаточно дочитать статью.

Как получить земельный участок молодой семье?

Как получить земельный участок молодой семье?

Какой закон контролирует выдачу земли?

Документальный акт, регулирующий выдачу такой помощи, называется No161 от 24 июля 2008 г. Последние поправки в нём были сделаны 23 июня 2016 г.

Обратите внимание! Бытует мнение, что данный акт закреплён под номером 138 и его приняли 14 июля 2011 г. Но этот документ состоит лишь из 3 статей, послуживших дополнением к закону от 2008 г. о бесплатной выдаче участков.

ФЗ заключает в себе общие директивы, которые уточняются актами на общем федеральном уровне. В них содержатся следующие уточнения:

  • порядок очерёдности;
  • причины отказа.
Получить участок имеют право многодетные семьи

Получить участок имеют право многодетные семьи

Семью из скольких человек можно назвать многодетной по программе?

Как и принято, многодетной семьёй называют состав семьи, в который помимо родителей входят от 3 детей и более. Помимо родных детей, положено считать и:

  • усыновлённых детей;
  • падчериц либо пасынков.

В качестве отдельной ячейки общества засчитывают как полные, так и неполные семьи. Но в такой ситуации единственный родитель должен обладать статусом «одиночки».

Семья будет считаться полной, если супружество между мужем и женой будет официально зарегистрированным. Сожительство законодательством не рассматривается в виде семьи.

Обратите внимание! Однако если один из партнёров считается родителем-одиночкой и при этом имеет от 3 детей и более, то он может законным образом писать заявление на выдачу земельного надела.

Даже если родитель в одиночку воспитывает троих и более детей, он может получить участок

Даже если родитель в одиночку воспитывает троих и более детей, он может получить участок

Каким критериям должна соответствовать многодетная семья

Критерии для получения земли

Критерии для получения земли

Документация

Список требуемых документов.

ДокументОписание
Заявление на участие в программе по предоставлению земельного участкаДля заполнения должен быть предоставлен официальный бланк, который выдаёт администрация. Чтобы заполнить бланк правильно, нужно использовать образец или обратиться за помощью к сотруднику. Основная сложность при заполнении — это определить цель, для которой должен быть выделен участок (под жилое или дачное строительство, растениеводство или животноводство), в том числе указать причину, по которой семья имеет льготы-наличие 3 и более детей.
Документы, удостоверяющие личность обоих родителейОригиналы паспортов потребуются лишь для того, чтобы подать заявление, а в общую документацию вкладывают ксерокопии.
Свидетельства о рождении каждого ребёнкаПри подаче заявления потребуют оригинал, а в общую папку вложат копии.
Свидетельство о бракеКак и с остальными оригиналами, оно после предъявления останется на руках у заявителей.
Выписка из домовой книги, которая подтверждает, что вся семья проживает совместноЕё выдают в ЖЭКе, УК, ТСЖ или муниципалитете. Однако в настоящее время не все указанные организации могут предоставить эту справку, так как официальным документом её не признают. Её может заменить справка о составе семьи или о прописанных по указанному адресу.
Справка, которая свидетельствует о том, что ребёнок обучается на очном отделенииЭто необходимо для семей, в которой воспитывается ребёнок младше 23 лет, обучающийся на очной форме.
Справка из ЕГРНПолучить её можно в Кадастровой палате, офисе Росреестра, МФЦ. Также можно подать заявку на сайте Росреестра.
Потребуется предоставить пакет документов

Потребуется предоставить пакет документов

Документы, необходимые для исключительных случаев

Свидетельство о смене имени, фамилии или отчества. Справка из ЗАГСа о заключении и расторжении предыдущих браков. Это нужно, если родители и дети имеют разные фамилии или иные схожие ситуации.

Выписка из управления МВД по работе с мигрантами. Может понадобиться, если в паспорте нет информации о месте регистрации заявителя.

Справка №4 или №25 из ЗАГСа, позволяющая расторгнуть брак в случае смерти одного их родителей, развода или при установлении отцовства.

Иногда требуется предоставление дополнительных документов

Иногда требуется предоставление дополнительных документов

Обратите внимание! Это может потребоваться, если в качестве заявителя представлен родитель-одиночка.

Какова площадь предоставляемых наделов?

Для каждой области имеется своё ограничение по площади участка, который может быть безвозмездно выдан. Чаще всего это надел площадью от 6 до 15 соток.

Субъект РФМинимальная норма, гаМаксимальная норма, га
Москва0.10.15
Санкт-Петербург0.120.15
Сахалинская область0.060.2
Тверская областьДля ИЖС - 0,1Для ИЖС - 0,15
Для подсобного хозяйства -0,15Для подсобного хозяйства -0,25
Площадь предоставляемого участка может отличаться в разных субъектах РФ

Площадь предоставляемого участка может отличаться в разных субъектах РФ

Порядок выдачи земельных наделов в частное владение

Для каждого отдельно взятого региона страны порядок проведения программы проходит по индивидуальным законодательным актам. Несмотря на то, что их основные положения очень схожи, отличия всё же имеются. Поэтому если взять какой-то общий порядок, то он будет неточным.

Далее будет рассмотрен тот, по которому можно будет понять, как получить надел в Москве. Для других регионов большой разницы не будет.

Обратите внимание! Чтобы это проверить, можно просмотреть местное законодательное положение и сопоставить его с актуальными данными, имеющими отношение к выдаче земли.

Чтобы узнать о порядке предоставления земельного участка, лучше заглянуть в местные законодательные акты или обратиться к юристу, в МФЦ

Чтобы узнать о порядке предоставления земельного участка, лучше заглянуть в местные законодательные акты или обратиться к юристу, в МФЦ

Основания для выдачи земельного участка

Главным основанием для предоставления земельного надела является участие в программе.

Многие не считают это обязательным условием и не понимают, что для того, чтобы получить землю, сначала нужно написать заявление и встать на учёт. Сама по себе многодетность не является причиной для автоматического попадания в программу. Поэтому без соответствующего обращения с собранным пакетом документов ответственные органы не будут уведомлены о том, что многодетная семья нуждается в земельном участке и имеет на это необходимые права.

Обратите внимание! Помимо этого, многодетная семья должна проходить по всем критериям, указанным выше.

Выдача земельных наделов для постройки жилого объекта производится по решению местных органов самоуправления.

Выдача участков происходит по решению местных органов самоуправления

Выдача участков происходит по решению местных органов самоуправления

Какая организация принимает документы?

Заявление необходимо предоставить в следующие учреждения:

  • в местную администрацию;
  • отделение МФЦ или его интернет-портал;
  • через сайт «Госуслуги».

Обратите внимание! Если родитель по какой-то причине не может самостоятельно подать документы, за него это может сделать любое лицо, имеющее нотариально подтверждённую доверенность, которую необходимо предъявить вместе с остальными документами.

Как понять, что заявитель был поставлен на учёт?

В течение месяца после того, как было принято заявление и пакет документов, должно поступить заказное письмо с уведомлением о принятии заявки или с аргументированным отказом.

Ответ должен поступить в течение месяца

Ответ должен поступить в течение месяца

Обратите внимание! Обычно такие уведомления приходят уже через несколько дней, если дело происходит не в Санкт-Петербурге или Москве, так как там очередь больше.

Частые причины для отказа

Отказ от участия в программе может прийти по нижеперечисленным причинам.

  1. Заявители (многодетная семья) не соответствуют критериям для получения льготы.
  2. Собранный пакет документов содержит неточные или недостоверные сведения.
  3. Ранее семья уже получала земельный надел на льготных условиях.

Однако если заявитель считает, что его права были нарушены и отказ чиновников неправомерен, то он может подать на обжалование такого решения.

Иногда в выдаче участка отказывают

Иногда в выдаче участка отказывают

Пример: Смирнова Н., пребывая в разводе, имеет на иждивении 3-х малолетних детей. Нуждаясь в земельном участке, она подаёт в администрацию г. Самары заявление с прошением выделить ей земельный надел на основании того, что она является многодетной матерью-одиночкой. Однако в прошении ей было отказано по причине того, что её бывший супруг, ещё не находясь в браке, стал владельцем участка земли, который ему выдало государство как военнослужащему.

Но Смирнова с отказом не согласилась и обжаловала решение администрации. Впоследствии её включили в программу, а отказ признали незаконным. Суд аргументировал своё решение следующими фактами.

  1. Нажитое до жениться имущество бывшего супруга не является общим.
  2. Бывший супруг Смирновой не входит в состав её нынешней семьи.

Следовательно, тот факт, что он обладает земельным участком, никак не связан с заявительницей.

Решение можно обжаловать в суде

Решение можно обжаловать в суде

Как можно обжаловать отказ от постановки на учёт?

Чтобы обжаловать отказ судебной власти, стоит в течение 3 месяцев со дня получения извещения подать заявление о пересмотре. Данный срок будет отсчитываться от той даты, когда было получено почтовое извещение.

Если заявителя уже поставили на учёт, то можно ли его снять с него?
Да, такие ситуации действительно существуют, связаны они со следующими действиями заявителей:

  • если заявитель или один из членов его семьи будет лишён российского гражданства;
  • если вся семья или даже один её член станет жить в другой области;
  • если родителей лишат прав или внесут в них ограничения;
  • если заявитель приобретёт, унаследует или получит в дар надел площадью не менее 0,06 га;
  • заявитель сам изъявит желание выйти из программы.
Иногда участие в программе может закончиться по определенным причинам

Иногда участие в программе может закончиться по определенным причинам

Обратите внимание! В подтверждение о том, что заявитель действительно снят с учёта, с почты должно прийти уведомление. Относительно него также можно подать в суд.

Порядок выдачи земли

Когда семья встает на учёт, ей присваивают порядковый номер. Узнать любую информацию, касающуюся очерёдности выдачи участков, можно найти на интернет-портале администрации. Благодаря наличию порядкового номера есть возможность узнать, какое количество семей уже обзавелось собственными участками и сколько ещё стоит на очереди перед заявителем и после него.

Законодательство контролирует сроки выдачи участков, в которые должны уложиться местные власти. Эти сроки равны одному году с того времени, как семью поставили на учёт.

С помощью порядкового номера можно узнать свою очередность

С помощью порядкового номера можно узнать свою очередность

Обратите внимание! Однако в мегаполисах выполнение программы не может осуществиться в срок по причине дефицита свободных земель. Но в регионах, где подобной проблемы не существует, участок могут предоставить и через месяц после того, как семья встала на учёт.

Этапы получения

После того как многодетная семья встала на учёт, местные власти должны приступить к выполнению своих обязательств.

Шаг 1. Составление списка участков земли, которые необходимо бесплатно выдать многодетным семьям. Любой желающий может просмотреть их на портале администрации. Данная информация должна быть обязательно опубликована. В течение 5 дней после того, как список был открыт для публичного просмотра, все семьи, состоящие в списке, должны получить информацию о том, в какое время и в каком месте будут проводиться выбор земельного надела.

Сообщить об этом местные власти могут 2 способами.

  1. Отправить заказное письмо с уведомлением.
  2. Доставить извещение лично и вручить его под роспись.
Когда очередь подойдет, семья будет извещена о том, что она может получить земельный участок

Когда очередь подойдет, семья будет извещена о том, что она может получить земельный участок

Обратите внимание! Получить любые сведения о выделяемых земельных наделах можно не только на портале, по и обратившись в администрацию.

Шаг 2. Семьи, состоящие на учёте, выбирают участок из общего списка. После того как был опубликован список участков, до выбора земли должно прийти около 20 рабочих дней. Данный срок необходим, чтобы все участники успели проанализировать ситуацию. В предварительно выбранный день и заранее оговорённое время все участники должны собраться в администрации для того, чтобы выбрать себе земельный надел. Всем явившимся заявителям необходимо сделать выбор в порядке очерёдности. Однако если кого-то не устроил предоставленный участок, то это не послужит причиной, чтобы исключить его из программы.

Шаг 3. Представители семейств должны подать заявление о выборе надела. Данную процедуру нужно провести не позднее десятидневного срока с того дня, как был выбран участок. Кто не успел это сделать в установленное время и те, кто не подал заявление, считаются отказавшимися от наделов.

Нужно подать заявление на получение участка

Нужно подать заявление на получение участка

Шаг 4. Принятие местными властями решения о том, что выдача земли пройдёт по предварительной договорённости.

Шаг 5. Осуществление кадастровых услуг, которые оплачиваются за счёт заявителей. Они включают в себя топографическую съёмку земельных наделов для того, чтобы составить схематическое изображение участка, после чего он должен быть утверждён управлением архитектуры. Данный процесс может идти на протяжении 2 месяцев – затем проводится межевание участка.

Шаг 6. Проведение федерального кадастрового учёта.

Кадастровые услуги оплачиваются участниками программы

Кадастровые услуги оплачиваются участниками программы

Можно ли ускорить выдачу участков?

В некоторых областях правом на внеочередную выдачу земли имеют следующие категории многодетных семей.

  1. Состоящие на учёте, в виду того, что им необходимо жилое помещение для проживания.
  2. Семьи, имеющих более 5 детей.
  3. Семьи, имеющие инвалида.

Поэтому, чтобы ускорить очередь ожидания, нужно узнать у местных властей, существуют ли такие льготы в местном регионе.

Обратите внимание! В этом случае можно не тратить время на ожидание своей очереди и получить земельный надел намного быстрее.

Некоторые семьи могут получить участок быстрее

Некоторые семьи могут получить участок быстрее

Могут ли забрать участок?

Это может быть осуществлено только через суд. И лишь в исключительных ситуациях. Например, если участок был выделен для возведения жилого объекта, но этого не произошло. Тогда администрация может судиться с такой безответственной семьёй.

Обратите внимание! Однако не нужно путать такие определения, как «снятие с очереди» или «истребование земли». Они имею различные правовую базу и последствия.

Оформление земельного участка в собственность

Оформление земли будет определяться той целью, для которой он был выделен. В настоящее время практикуют следующее.

В случае, когда земля выдаётся для ИЖС, то заключается договор аренды, после чего она должна быть отдана в собственность. Когда семья закончит строительство и зарегистрирует своё право владения, то она может подать обращение с просьбой о выдаче земли.

На участке должно быть возведено жилье

На участке должно быть возведено жилье

Обратите внимание! Когда участок выделяется для осуществления сельскохозяйственной деятельности, растениеводства и прочее, то договор о бесплатном выделении земли может быть оформлен незамедлительно.

Можно ли продать землю?

Семьи имеют такое право на продажу, но только после полного его оформления и перехода в личное владение. Так, если семья получила участок для ИЖС и имеет лишь договор об аренде, то продать участок у неё не получится.

Можно ли вместо участка получить денежное возмещение?

Такая возможность существует, но не во всех субъектах Федерации. Решения о денежном возмещении принимаются региональными властями. В одних областях компенсация не практикуется, как например, в Москве, а вот в других можно, как в Санкт-Петербурге.

Данный вид возмещения называется земельным капиталом. Однако на него могут претендовать лишь те граждане, которые хотели заняться только дачным строительством, а не чем-то другим.

В некоторых субъектах РФ можно вместо участка получить денежную компенсацию

В некоторых субъектах РФ можно вместо участка получить денежную компенсацию

Обратите внимание! Семьям, решившим взять денежное возмещение в виде земельного капитала, будет выдан земельный сертификат на 300 тыс. руб. Но обналичить или использовать сертификат не по назначению не получится.

Льгота на земельное налогообложение

В 2019 г. в Налоговый кодекс были внесены некоторые поправки. Было определено, что каждая семья получит 6 соток без налогообложения. Таким образом, теперь независимо от того, с какой целью были приобретены участки – под ИЖС, садоводство или фермерство – участок будет облагаться налогом без учёта 600 кв. м. Другими словами, налог рассчитывается, исходя от кадастровой стоимости, которая берётся не за 100 % от площади участка, а просто из него высчитывают 6 соток. Однако если выданный участок составляет всего 6 соток или ещё меньше, то налог может быть полностью снят.

За 6 соток участка семья может не платить налог

За 6 соток участка семья может не платить налог

Минусы программы предоставления участков

Несмотря на всю привлекательность проекта по выделению земельных наделов, он имеет массу недоработок.

Семей, желающих приобрести безвозмездно участок, больше, чем самих участков. Поэтому во многих регионах не стоит рассчитывать на быстрое продвижение очереди. Большое значение при этом имеют правильные подготовительные мероприятия, так как иногда бюрократические проволочки или выделение непригодных к использованию земель приводит к потере времени и средств граждан.

Иногда приходится долго ждать своей очереди

Иногда приходится долго ждать своей очереди

Очень часто выделенные земли не имеют необходимых коммуникаций (дорог, канализации, электричества, водопровода и газопровода) для того, чтобы использовать её под строительство индивидуального жилья или для использования для других целей.

Однако постоянные доработки позволяют избавляться от таких недочётов, не только облегчая процесс, но и повышая эффективность программы в целом.

Видео — Как бесплатно получить участок земли от государства

Оцените статью:

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
5

Понравилась статья?

Сохраните, чтобы не потерять!

Юрист Эксперт

Комментарии:

Добавить комментарий: